Bmstr. Dipl.-Ing. Hendrik Hempel – Ihr Sachverständiger für Hochbau

Sachverständiger – Baumeister – Energieberatung

Als gerichtlich beeideter Sachverständiger umfasst mein Aufgabenbereich die Evaluierung von Bauschäden an Bauwerken,an gewerblichen wie auch privaten Immobilien. Ich erstelle Gutachten für Gerichte, für Institutionelle Immobilienbestandhalter wie auch für Private Immobilieneigentümer. Neben allgemeinen Bauschäden erstelle ich Gutachten zu Fragen der thermischen Bauphysik, Schimmelbildungen sowie energetischen Sanierungen.

In meiner Rolle als Energieberater entwickle ich maßgeschneiderte Gebäudesanierungspläne für Gebäudehülle und Gebäudetechnik, um die CO₂-Neutralität bis 2050 zu erreichen. Dabei unterstütze ich meine Auftraggeber bei der Optimierung von Energieeffizienz und der Nutzung erneuerbarer Energien.

Im Bauprozess treffen die Sichtweisen der Gegenwart und Erwartungen an die Zukunft jedes Bauherrn aufeinander. Es handelt sich also immer auch um einen emotionalen Prozess, der seinen Ausdruck in Form von Bedenken und Beanstandungen hinsichtlich möglicher Abweichungen von den Vorstellungen und Erwartungen des Bauherrn oder Eigentümers findet. Schäden können aufgrund von technischen Mängeln oder infolge von Naturgewalten auftreten. Als Bausachverständiger verstehe ich mich als Ihr „Hausarzt“ in diesen Fragen. Ich stelle die Diagnose, erläutere Ursachen bzw. gegebenenfalls hinzunehmende Abweichungen und beschreibe mögliche Behandlungsmöglichkeiten (Sanierung). Ebenso betrachte ich es als meine Aufgabe, den erforderlichen Sanierungsprozess zu begleiten. Insbesondere die Ursachenforschung für allfällige Mängel und Abweichungen erfordert neben einem technischen und physikalischen Verständnis viel Geduld, beharrliche Forschungsarbeit und vor allem das notwendige Interesse an der richtigen Lösung. Nicht zuletzt handelt es sich dabei um eine verantwortungsvolle Aufgabe, da nicht nur hohe Sachwerte, sondern auch starke persönliche Emotionen auf dem Spiel stehen.

Ziel der Energiearbeit ist die Erreichung der CO₂-Neutralität. Deshalb lege ich mein ganzes Augenmerk darauf, ein umweltschonendes Energiekonzept für private und gewerbliche Immobilien von der Gründerzeitvilla bis zum Neubau zu erarbeiten. Mit Gebäudesimulationen wird ein 3-D-Modell des Gebäudes konstruiert,  an dem der Energiebedarf unter verschiedenen Klimaszenarien und Sanierungsvarianten simuliert und verglichen wird. Dadurch können stabile Empfehlungen für wirtschaftliche Sanierungsmaßnahmen erarbeitet werden. Die Simulation berücksichtigt nicht nur thermische Sanierungen, sondern auch die Ermittlung der besten Heizungs-, Kühlungs- und Verschattungsmaßnahmen. Meine Erfahrungen zu Schadenfälle aus meiner Arbeit als Sachverständiger fließen in die Konzeption von Dekarbonisierungskonzepte bzw. Sanierungsfahrplänen ein.